Recreatiewoning milieuvriendelijk maken
Hoe maak je je recreatiewoning milieuvriendelijk en wat levert het op? In een tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt, is het verduurzamen van je recreatiewoning een slimme keuze. Het gaat niet alleen om het bijdragen aan een beter milieu, maar ook om het aantrekkelijker maken van je woning voor milieubewuste huurders & het besparen van kosten. Hier zijn enkele stappen om je recreatiewoning milieuvriendelijker te maken. Isolatie: De basis van duurzaamheid Een goed geïsoleerde recreatiewoning is cruciaal voor energiebesparing. Door te investeren in hoogwaardige isolatie, zoals dak-, muur- en vloerisolatie, blijft de warmte in de winter binnen en de hitte in de zomer buiten. Dit vermindert het energieverbruik aanzienlijk, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Denk ook aan het plaatsen van dubbel of driedubbel glas voor extra isolatie. Slimme verwarming: Gebruik van een elektrische kachel of pallet kachel Een elektrische kachel, zoals een moderne elektrische haard, is een uitstekende keuze voor uw recreatiewoningen, het kan een knusse sfeer brengen en kosten besparen. Deze haarden zijn energiezuinig en kunnen vaak worden bediend met een slimme thermostaat, waardoor je de temperatuur op afstand kunt regelen. Dit betekent dat je de woning kunt verwarmen vlak voordat de gasten arriveren, zonder onnodig energie te verbruiken wanneer de woning leeg staat, dit is ook net een klein beetje extra service voor de gast, zo komen ze toch net iets lekkerder aan. Waterbesparing en afvalbeheer Naast energiebesparing is het belangrijk om na te denken over watergebruik en afvalbeheer. Je kan kiezen om waterbesparende douchekoppen en toiletten te installeren, maar gemakkelijker is het aanmoedigen van je gasten aan om waterverbruik te minimaliseren, dit kan door bijvoorbeeld gebruik van signing met bijvoorbeeld “water uit tijdens het tandenpoetsen met een knipoog”, milieubewuste producten zoals plastic vrije zeep, als dit nog in hun verpakking zit met de motiverende teksten (bijvoorbeeld Faith in nature) zullen zij onbewust ook er aan denken om water te besparen. Zorg ook voor een goed afvalscheidingssysteem, zodat gasten eenvoudig hun afval kunnen sorteren. Overweeg bovendien composteerbare vuilniszakken en recycling bakken. Milieuvriendelijke inrichting Kies voor duurzame meubels en accessoires, gemaakt van gerecyclede of natuurlijk afbreekbare materialen en laat dit ook duidelijk zien zodat de gast weet dat u hieraan denkt. Niet alleen dragen deze bij aan een milieuvriendelijke uitstraling, maar ze trekken ook milieubewuste huurders aan. Zorg ook voor een goed afvalscheidingssysteem, zodat gasten eenvoudig hun afval kunnen sorteren. Overweeg bovendien composteerbare vuilniszakken en recycling bakken. Conclusie Door je recreatiewoning milieuvriendelijk te maken, kun je niet alleen bijdragen aan het milieu, maar ook de aantrekkelijkheid en verhuurbaarheid van je woning vergroten. Van goede isolatie en elektrische haarden tot zeepjes en duurzaam interieur – elke stap in de richting van duurzaamheid is een stap vooruit voor zowel jou als je gasten. Zorg ook voor een goed afvalscheidingssysteem, zodat gasten eenvoudig hun afval kunnen sorteren. Overweeg bovendien composteerbare vuilniszakken en recycling bakken.
Nieuwe belastingstelsel en lokale regelgeving
Wat betekent het nieuwe belastingstelsel en lokale regelgeving voor mijn vakantiewoning/recreatiewoning? Veel gemeenten voeren strengere regels op om het toerisme te beheersen en de impact op lokale gemeenschappen te beperken. Dit kan betekenen dat je rekening moet houden met beperkingen op het aantal verhuurdagen of strengere vergunningseisen. In de gemeente Bergen geldt een maximaal aantal verhuurdagen van 63 dagen wanneer de woning geen recreatievergunning heeft. Box 3 stelsel: Nieuwe berekening van vermogensrendement In 2023 is het nieuwe Box 3-stelsel ingevoerd, wat grote gevolgen heeft voor eigenaren van recreatiewoningen. Waar voorheen het fictieve rendement werd berekend op basis van een vast percentage van het vermogen, wordt nu gekeken naar de werkelijke verdeling van het vermogen over spaargeld, beleggingen en schulden. Hierdoor kan de belastingdruk toenemen, vooral als je woning in waarde is gestegen of als je weinig hypotheekschuld hebt. Dit maakt het belangrijk om je financiële positie te herzien en eventueel je verhuurstrategie aan te passen.De combinatie van strengere regelgeving en een hoger belastingregime maakt het belangrijker dan ooit om als eigenaar goed geïnformeerd te blijven. Overweeg advies in te winnen bij een belastingadviseur om te zorgen dat je optimaal profiteert van de mogelijkheden en niet voor onverwachte verrassingen komt te staan. Toekomstperspectief: duurzaamheid en Innovatie De toekomst voor de verhuur van vakantiewoningen/recreatiewoningen lijkt sterk beïnvloed te worden door duurzaamheid, innovatie en de overheid. Investeren in groene energie en duurzame oplossingen wordt beloond. De verhuur blijft echter zeer rendabel door een blijvende groei van toerisme waardoor een deel van de hogere kosten doorberekend kan worden aan de gasten.
Hoe verzamel jij goede reviews voor jouw vakantiewoning?
Wat zijn de trends van de toekomst?
De wereld is continu in beweging. Zo ook de gasten die naar Nederland afreizen om vakantie te vieren. Steeds meer toeristen zoeken naar unieke vakantie-ervaring. Niet alleen een bed om op te slapen. Er wordt gezocht naar een plek wat andere faciliteiten biedt dan thuis. Ook wordt de omgeving goed gescreend en aan voorwaarden onderworpen. Wat is er te doen in de omgeving, zijn er restaurants in de buurt en is dit alles makkelijk te ondernemen en te bereiken. Ook duurzaamheid komt steeds hoger in de ranglijst te staan van gasten.
Bovenstaande ontwikkelingen hebben bijgedragen aan een groeiende vraag naar recreatiewoningen/vakantiewoningen die milieuvriendelijk worden gerund en een lokale ervaring bieden. Het inspelen op deze trends kan je verhuur positie versterken.
Aankoop van een vakantiehuis
Het aankopen van een vakantiewoning of recreatiewoning klinkt makkelijk, maar er zijn vele factoren die van invloed zijn op het succes van de aankoop.
Losse diensten
Holiday Housing biedt flexibele diensten die aansluiten bij jouw wensen. Van een professionele online presentatie en het genereren van boekingen tot schoonmaak, linnenbeheer en strategisch advies: wij staan klaar om jouw vakantiehuis succesvol te maken. Of je nu volledig ontzorgd wilt worden of zelf de touwtjes in handen houdt, met onze expertise en maatwerkoplossingen haal je het maximale uit jouw verhuur.
Verhuur- en beheerdiensten
Met Holiday Housing haal je meer uit je vakantiehuis zonder gedoe. Wij zorgen voor het genereren van boekingen via diverse kanalen, professionele schoonmaak, duurzaam linnenbeheer en directe communicatie met gasten. Daarnaast verzorgen we een uitstekende online presentatie en nemen we financieel beheer en schadeafhandeling uit handen. Of je nu kiest voor een vaste opbrengst per maand of een commissiemodel, jouw woning is bij ons in goede handen.
Verhuurdienst
Meer boekingen via de juiste kanalen en een hogere bezettingsgraad, zonder vaste kosten. Onze verhuurdienst werkt op commissiebasis: wij verdienen alleen wanneer jij verdient. Van het genereren van boekingen tot het beheren van de communicatie met gasten en een professionele online presentatie, wij regelen het allemaal. Dankzij onze ervaring op verschillende platforms stemmen we onze aanpak af op jouw doelgroep en zorgen we voor maximale verhuuropbrengsten.