Wat betekent het nieuwe belastingstelsel en lokale regelgeving voor mijn vakantiewoning/recreatiewoning?
Veel gemeenten voeren strengere regels op om het toerisme te beheersen en de impact op lokale gemeenschappen te beperken. Dit kan betekenen dat je rekening moet houden met beperkingen op het aantal verhuurdagen of strengere vergunningseisen. In de gemeente Bergen geldt een maximaal aantal verhuurdagen van 63 dagen wanneer de woning geen recreatievergunning heeft.
Box 3 stelsel: Nieuwe berekening van vermogensrendement
In 2023 is het nieuwe Box 3-stelsel ingevoerd, wat grote gevolgen heeft voor eigenaren van recreatiewoningen. Waar voorheen het fictieve rendement werd berekend op basis van een vast percentage van het vermogen, wordt nu gekeken naar de werkelijke verdeling van het vermogen over spaargeld, beleggingen en schulden. Hierdoor kan de belastingdruk toenemen, vooral als je woning in waarde is gestegen of als je weinig hypotheekschuld hebt. Dit maakt het belangrijk om je financiële positie te herzien en eventueel je verhuurstrategie aan te passen.
De combinatie van strengere regelgeving en een hoger belastingregime maakt het belangrijker dan ooit om als eigenaar goed geïnformeerd te blijven. Overweeg advies in te winnen bij een belastingadviseur om te zorgen dat je optimaal profiteert van de mogelijkheden en niet voor onverwachte verrassingen komt te staan.
Toekomstperspectief: duurzaamheid en Innovatie
De toekomst voor de verhuur van vakantiewoningen/recreatiewoningen lijkt sterk beïnvloed te worden door duurzaamheid, innovatie en de overheid. Investeren in groene energie en duurzame oplossingen wordt beloond. De verhuur blijft echter zeer rendabel door een blijvende groei van toerisme waardoor een deel van de hogere kosten doorberekend kan worden aan de gasten.
