Genereren van boekingen via slimme software
Door onze ervaring hebben wij verschillende strategieën ontwikkeld op gebied van prijsbepaling en worden wij ondersteund door slimme software. Wij hebben ervaring met vele platforms en zullen voor jouw vakantiehuis verschillende kanalen inzetten om de juiste doelgroep aan te spreken. Samen met jou zullen wij vooraf de beoogde doelgroep(en) afstemmen om zo de juiste strategie te kunnen bepalen.
Schoonmaakdiensten
Onze schoonmaakmedewerkers gebruiken professionele middelen en werken aan de hand van een schoonmaaklijst om te waarborgen dat alles netjes wordt nagelopen.
Wij rekenen een vast bedrag per schoonmaakbeurt. De kosten van de schoonmaak bestaan uit de inzet van een schoonmaakmedewerker, bed- en badlinnen en de gebruikte materialen.
- Leuk weetje: Wij werken met lokale schoonmaakmedewerkers. Hierbij is het streven dat onze schoonmaakmedewerkers maximaal 5 kilometer reistijd hebben. Wel zo duurzaam.
Informatievoorziening richting gasten
Wij hebben verschillende contactmomenten met onze gasten bij onze verhuur- en beheerdienst. Voor aankomst versturen wij praktische informatie over de accommodatie, delen wij de huisregels en leuke weetjes over de omgeving. Tijdens het verblijf hebben gasten soms vragen of kan er een (klein) ongelukje zijn gebeurd. Ook vragen wij na enkele verblijfsdagen of alles naar wens is en ondernemen wij actie als dit niet het geval blijkt. Wij zorgen ervoor dat er snel en effectief wordt gecommuniceerd met de gasten.
Financieel beheer
Bij de verhuur- en beheerdienst zal de omzet worden overgemaakt naar een rekening van Holiday Housing. Vanuit deze rekening wordt er uitbetaald volgens afspraak. Iedere maand ontvang jij van ons een rapportage met daarin alle relevante informatie over de reserveringen en bedragen. Zo kan jij zelf nagaan of de bedragen kloppen.
De toeristenbelasting zal ook op de rekening van Holiday Housing gestort worden. Wij zorgen ervoor dat de toeristenbelasting netjes wordt betaald. Hier heb jij als eigenaar dus geen omkijken naar.
Professionele online representatie
Potentiële gasten speuren het internet af op zoek naar de juiste accommodatie. De kleinste details kunnen hierin doorslaggevend zijn. Het is daarom zeer belangrijk dat jouw accommodatie op een goede manier wordt gepresenteerd op alle relevante kanalen. Holiday Housing verzorgt professionele foto’s, pakkende teksten en een goede online representatie om een hoge bezettingsgraad te realiseren.
- Leuk weetje: Om de zoveel tijd zullen wij de online representatie aanpassen om te testen of het een beter resultaat behaald. Weet je nog? De kleinste details zijn doorslaggevend.
In- en uitchecken van gasten
Het in- en uitchecken van gasten gebeurt bij voorkeur via een sleutelkluis of codeslot om zo de beheerkosten laag te kunnen houden. De gasten ervaren deze manier van inchecken als erg prettig. De gasten kunnen zelfstandig naar binnen vanaf een vooraf afgesproken tijdstip. Zijn er vragen? Dan zijn wij altijd bereikbaar. Wij reageren doorgaans binnen 15 minuren.
- Leuk weetje: Onderdeel van de verhuur- en beheerdienst is dat wij om de zoveel tijd de online representatie aanpassen om te testen of het een beter resultaat behaald. Weet je nog? De kleinste details zijn doorslaggevend.
Troubleshooting
Tijdens het verblijf van de gasten kan er altijd een probleem optreden. Denk aan rioolproblemen, een storing van de verwarmingsinstallatie of het defect raken van gebruiksmateriaal. Wij zullen het probleem op afstand proberen op te lossen door in gesprek te gaan met de gasten. Indien er iets gerepareerd dient te worden, dan zullen wij contact met jouw opnemen om een passende oplossing te bespreken.
Bemiddeling bij schade
Gelukkig komt dit nagenoeg nooit voor. Het kan gebeuren dat er iets kapot gaat door toedoen van de gasten. Wij zullen het proces opstarten om deze schade te kunnen verhalen op de betreffende gast.
Organiseren van bed- en badlinnen
Bij de verhuur- en beheerdienst kan er worden gekozen om bed- en badlinnen te verzorgen voor gasten. Dit is een dienst die vele gasten zullen waarderen. Holiday Housing doet zaken met een professionele partij die hotelkwaliteit linnen verzorgt. De kosten zullen worden verwerkt in de schoonmaakkosten en wij zullen ervoor zorgen dat ons schoonmaakteam de bedden opmaakt.
- Leuk weetje: De partij die de bed- en badlinnen voor ons verzorgt is een lokale partij en rijdt alleen op bepaalde dagen in een bepaalde regio om de gereden kilometers te beperken. Wel zo duurzaam.
Wat kost de verhuur- en beheerdienst van Holiday Housing?
Holiday Housing biedt verschillende opties. Wil jij als eigenaar maximaal profiteren van het verhuur succes? Ga dan voor de commissie afspraken. Liever wat meer zekerheid? Kies dan voor een vast bedrag per maand. De opties worden hieronder uitgebreid toegelicht.
Voor het opstarten van de verhuring vragen wij eenmalig een bedrag van €995,-. Dit bedrag bestaat uit het opmaken van een verhuur advies, de inzet van een professionele fotograaf, het opmaken van de advertenties, het inrichten van de kalenders, het maken van een prijsstrategie en het opzetten van informatieberichten.
Optie 1: Commissie afspraken
Dit is de meest gekozen variant. Holiday Housing ontvangt 25% commissie van de nachtelijke omzet. Dit is de omzet exclusief schoonmaakkosten en commissiekosten die de platformen verkrijgen. Loopt de verhuur erg goed? Dan profiteren wij beide. Gaat het minder als verwacht? Dan zullen wij dit beide voelen.
Maandelijks ontvang jij een overzicht van de geldstromen van jouw accommodatie. Wij zijn zeer transparant en hebben niets te verbergen. Jouw, en onze, inkomsten zullen afhankelijk zijn van het succes.
Optie 2: Vast bedrag per maand
Liever wat meer zekerheid? Dan kan er een vast (huur)bedrag per maand worden afgesproken. Jij verhuurt dan als het ware de accommodatie voor een vaste maandprijs aan Holiday Housing. De omzet van jouw accommodatie wordt ontvangen op een rekening van Holiday Housing. Jij ontvangt het gehele jaar hetzelfde bedrag per maand. Het verhuur risico is bij deze variant dus voor rekening van Holiday Housing.
Prijsindicatie verhuurprijs vakantiehuis
Deze tabel geeft een indicatie van een vast maandbedrag wat wij jouw kunnen bieden. Uiteraard is iedere accommodatie uniek en weergeeft deze tabel bedoeld ter indicatie. Wij komen graag langs om te kunnen beoordelen wat een juist bedrag is voor jouw accommodatie.
|
Ligging *
|
Staat van onderhoud
|
Aanwezige faciliteiten *
|
Aantal personen
|
Indicatie huurprijs
|
|---|---|---|---|---|
|
Goed
|
Goed
|
Goed
|
6
|
€1500 - €2000
|
* Goede ligging: Schoorl, Egmond aan Zee, Alkmaar centrum, Bergen aan Zee en centrum
* Gemiddelde ligging: Egmond aan den Hoef, Egmond Binnen, Alkmaar buiten centrum, Heiloo, Castricum
* Holiday Housing kenmerkt de faciliteiten als ‘goed’ op het moment dat er meerdere faciliteiten uit deze rij beschikbaar zijn: eigen parkeerplek, luxe meubels, luxe bedden, luxe badkamer, sauna, openhaard, uitgebreide keuken, vrijstaand, ruime buitenruimte
