Zorgeloos je recreatiewoning in Castricum verhuren en laten beheren
Bij de recreatiewoningen die we beheren zien we vaak 8-11% bruto huurrendement. Gemiddeld zo’n 20% meer omzet dan bij lange termijn verhuur.
*Deze cijfers zijn indicatief en voor belasting, maar jij wordt wel volledig ontzorgd.
Wat levert je recreatiewoning in Castricum op?
Wil je weten wat jouw recreatiewoning realistisch kan opleveren in Castricum?
We maken een persoonlijke indicatie van:
- verwachte jaaropbrengst
- indicatieve bezettingsgraad (hoog- en laagseizoen)
- wat je netto overhoudt bij korte termijn verhuur t.o.v. lange termijn verhuur
Vul het formulier in. Dan sturen we je binnen enkele werkdagen een inschatting op basis van jouw woning en beschikbaarheid.
Waarom eigenaren via ons beheer vaak meer overhouden
Wat je overhoudt aan jouw woning hangt niet alleen af van de huurprijs. Het hangt vooral af van hoe slim je verhuurt. Dit is hoe wij daar verschil in maken:
- Slimmer gebruik van je woning. Bij één woning adviseerden we bij de opstart om een extra slaapkamer te creëren (van 2 naar 4 personen). Resultaat: indicatief 20–30% hoger rendement op dezelfde woning.
- Zichtbaar op alle grote platformen. Jouw woning staat op Booking.com, Airbnb, Natuurhuisje, Micazu, VRBO en het Duitse Ferienhausmiete — én op onze eigen boekingssite. Zo bereiken we ook de Duitse strandgasten die de kust goed weten te vinden.
- Slimme prijzen, het hele jaar door. We vergelijken continu prijzen in de regio en sturen bij. Hoog in het seizoen, scherp daarbuiten. Zo blijft de bezetting op peil.
- Terugkerende gasten. Veel gasten keren jaarlijks terug. Daardoor wordt jouw bezetting stabieler en ben je minder afhankelijk van losse boekingen.
Waarom Castricum een sterke plek is om te verhuren
Castricum heeft alles waar kustgasten voor komen. Het strand van Castricum aan Zee. Het Noord-Hollands Duinreservaat, een van de grootste aaneengesloten duingebieden van Nederland, met eindeloze wandel- en fietsroutes. En daaromheen: Landgoed Duin en Bosch, archeologiemuseum Huis van Hilde en het Alkmaardermeer voor watersport.
De vraag piekt in het voorjaar en de zomer. Maar ook daarbuiten weten wandelaars en natuurliefhebbers de duinen te vinden. En dankzij het eigen treinstation is Castricum ook zonder auto goed bereikbaar. Een recreatiewoning in of rond Castricum staat daardoor zelden lang leeg — mits die goed in de markt wordt gezet.
Juist dat laatste kost tijd en kennis. Wie zelf verhuurt, is druk met boekingen, gastcommunicatie, sleuteloverdracht en schoonmaak tussen gasten door. Wij nemen dat werk over. Met een aanpak die past bij het type gast dat naar de kust komt.
We doen dit al in Castricum. Wij verzorgen hier het volledige beheer van vakantiewoning De Burgemeester. We kennen de plek, de gasten en het seizoen.
Wat wij voor je uit handen nemen
- Verhuur én beheer, volledig uitbesteed. Van boekingen genereren tot in- en uitchecken, schoonmaak en linnen. Jij hebt er geen omkijken naar.
- Schoonmaak door mensen uit de buurt. Ons schoonmaakteam komt uit de omgeving en hoeft dus nauwelijks te reizen. Duurzaam, en ze kennen de woningen én de omgeving. Na iedere gast wordt alles schoongemaakt en opnieuw opgemaakt met luxe hotellinnen via onze lokale linnenpartner.
- Toeristenbelasting en registratie geregeld. Wij verzorgen de afhandeling van de toeristenbelasting en de gemeentelijke registratie. En we houden wijzigingen in de lokale regelgeving voor je in de gaten.
- Afgestemd op kustgasten. Wij weten wat strand- en natuurgasten verwachten en zetten jouw recreatiewoning zo in de markt dat die aansluit bij hun wensen.
- Maandelijks volledig inzicht. Je ontvangt elke maand een rapportage per woning. Met daarbij een korte samenvatting: hoe presteert jouw woning, welke mogelijkheden zien we en welke trends zien we in de markt.
- Lokale kennis van de kust. Wij zijn in de regio gevestigd en kennen het gebied van Castricum tot Egmond en Bergen.
Hoe het werkt
Het begint met een huisbezoek. We bekijken jouw woning, bespreken je wensen en maken een realistische inschatting van de opbrengst.
Daarna maken we je woning verhuurklaar. Er worden professionele foto’s gemaakt. We adviseren over de inrichting. Er komt een sleutelkluisje en we zorgen dat alle informatie voor gasten klopt.
Vervolgens gaat je woning live op alle grote platformen en onze eigen kanalen, met scherpe teksten en slimme prijzen. Wij doen al het gastcontact, van eerste vraag tot check-in. Op de wisseldag staat ons schoonmaakteam klaar, zodat de woning er voor de volgende gasten weer tiptop bij staat.
En jij? Jij ziet de boekingen binnenkomen en leest elke maand in je rapportage hoe je woning presteert.
Zorgeloos verhuren, volledige controle over je vastgoed
- Flexibele contracten met korte opzegtermijnen. Jij blijft altijd de baas over je eigen woning.
- Gasten verblijven altijd op toeristische basis. Ze bouwen dus nooit huurrecht op.
- Jij bepaalt zelf welke periodes je de woning zelf gebruikt, je prijsniveau en je huisregels.
- Na elk verblijf controleren wij de staat van je woning, zodat problemen snel boven water komen.
Wat kost het?
We werken met twee heldere modellen. Jij kiest wat het beste bij jou past:
- Commissie: 25% van de verhuuromzet. Verhuurt jouw woning goed, dan profiteren we daar samen van. Geen boekingen, geen kosten.
- Vaste huurprijs per maand: wij huren jouw woning en verhuren die door. Jij hebt elke maand een vast bedrag, wat er ook gebeurt. Het leegstandsrisico ligt volledig bij ons.
Daarnaast betaal je eenmalige opstartkosten, transparant en vooraf bekend. Daarvoor maken we jouw woning volledig verhuurklaar: professionele foto’s, scherpe teksten, inrichtingsadvies, een sleutelkluisje en complete gasteninformatie. Zo weet je vooraf precies waar je aan toe bent.
Voor wie is dit en voor wie niet?
Dit past bij jou als…
- Je een recreatie- of vakantiewoning hebt in of rond Castricum, aan de kust of bij de duinen.
- Je wilt verhuren, maar het beheer liever uitbesteedt dan zelf alle tijd erin te steken.
- Je rendement uit je woning wilt halen zonder er dagelijks mee bezig te zijn.
- Je een lokaal, persoonlijk aanspreekpunt wilt dat de kust kent.
- Je recreatiewoning minimaal [X] weken per jaar beschikbaar is voor verhuur.
Dit past minder goed als…
- Je alles zelf in eigen hand wilt houden en het regelen juist leuk vindt.
- Je woning buiten ons dienstgebied ligt.
Liever zelf de regie houden?
Wil je de schoonmaak zelf blijven doen? Of houd je het beheer op locatie graag in eigen hand? Dan is er Holiday Connect. Voor een vast maandelijks bedrag verzorgen wij de volledige online kant van jouw verhuur: professionele representatie, boekingen en al het gastcontact, van eerste vraag tot en met in- en uitchecken. Wij komen niet op locatie en verzorgen geen schoonmaak — dat houd jij zelf in de hand.
Over ons
Holiday Housing is een lokaal verhuur- en beheerbedrijf, gevestigd in Egmond-Binnen. We zijn opgericht in 2023 en gegroeid via ons eigen netwerk: de eerste woningen, medewerkers en partners kwamen uit onze eigen omgeving. Willem en Job hebben allebei een achtergrond in de horeca, dus gastvrijheid zit in ons DNA. Job is daarnaast gediplomeerd verhuurmakelaar. We behandelen jouw woning alsof het onze eigen is.
“Dankbaar dat jullie de verhuring zo goed hebben verzorgd voor mij.” — Agnes, huiseigenaar
IN TE VULLEN: interview/review eigenaar De Burgemeester (Castricum) volgt — maakt de pagina lokaal nog geloofwaardiger.
Liever eerst bellen? 072 234 0205 · info@holidayhousing.nl
Veelgestelde vragen
Mag ik mijn recreatiewoning in Castricum verhuren?
In de meeste gevallen wel. Wat er precies mag, hangt af van de bestemming van jouw woning en de gemeentelijke regels. Wij kennen de lokale regelgeving, verzorgen de registratie waar nodig en houden wijzigingen voor je in de gaten.
Wat kost het beheer van mijn recreatiewoning?
Je kiest uit 25% commissie van de verhuuromzet of een vaste huurprijs per maand, waarbij wij het leegstandsrisico dragen. Daarnaast betaal je eenmalige opstartkosten die vooraf transparant zijn.
Kan ik mijn woning zelf blijven gebruiken?
Ja. Jij bepaalt zelf welke periodes je de woning gebruikt. Gasten verblijven altijd op toeristische basis en bouwen nooit huurrecht op.
Wie doet de schoonmaak?
Ons eigen schoonmaakteam uit de buurt. Na iedere gast wordt de woning volledig schoongemaakt en opgemaakt met luxe hotellinnen via onze lokale linnenpartner.
Wat levert mijn recreatiewoning in Castricum op?
Dat hangt af van ligging, grootte en beschikbaarheid. Bij de woningen die we beheren zien we vaak 8-11% bruto huurrendement (indicatief, voor belasting). Vraag een vrijblijvend verhuurvoorstel aan voor een persoonlijke inschatting.